不動産用語集
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不動産取引関連用語
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サブリース
項目
サブリース ／ さぶりーす
意味
元来は、賃借人がさらに第三者に賃貸(転貸)することであるが、不動産取引においては、不動産管理業者が1棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げ転貸することをいう。 所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受け取れるメリットがあるが、敷金、礼金がなくなったり、賃料が相場の10〜15％近く安くなったり、家賃の10％近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットがある。また、一括借り上げ期間と転貸借期間とのミスマッチや賃料の下落から、トラブルも発生している。
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不動産取引関連用語