| 意味 |
建物を精査し、劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務。目視による屋根、外壁から室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本である。従来は、担保設定などのため建物を査定するとき、不動産鑑定士や建築士など専門の知識を有する人が建物に傷みはないか、居住レベルがどの程度かを調べることが多かった。これに対し、近年は新築・中古の住宅を購入する際、専門家(ホームインスペクター)に同行してもらい、建物を細かくチェックしてもらうケースが増えている。 |