不動産用語集
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実質賃料
項目
実質賃料 ／ じっしつちんりょう
意味
不動産鑑定評価における概念で、貸主に支払われるすべての経済的対価をいう。賃料の鑑定評価に当たっては、実質賃料を求めることが原則とされている。実質賃料を構成するのは、1．支払い時期に支払われる賃料（支払賃料）2．権利金、敷金、保証金等の運用益および償却額3．必要経費等である。なお、共益費等の名目で支払われる金銭のなかには、実質的に支払賃料に相当するものが含まれている場合がある。
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